জীবিত সংবাদদাতা ব্যয়
গেটি ইমেজনতুন পরিসংখ্যান অনুসারে, ২০০৮ সালের আর্থিক সঙ্কটের পরে যে কোনও সময়ের চেয়ে বেছে নেওয়ার জন্য আরও স্বল্প-ডিপোজিট বন্ধকগুলি পাওয়া যায়।
আর্থিক তথ্য পরিষেবা মানি ফ্যাক্টসের ডেটা থেকে বোঝা যায়, তার পর থেকে 5% বা 10% জমা দেওয়ার প্রয়োজনের সংখ্যা তাদের সর্বোচ্চ স্তরে উন্নীত হয়েছে।
অতিরিক্ত পছন্দটি প্রথমবারের ক্রেতাদের জন্য একটি উত্সাহ, যদিও বাড়ির দাম এবং বন্ধকী হারগুলি গত 17 বছরের বেশিরভাগের চেয়ে বেশি ছিল।
সম্পত্তি ওয়েবসাইট জুপলা শো থেকে পৃথক পরিসংখ্যান অনুসারে, কোনও বিক্রয় সম্মত হওয়ার আগে সাধারণত এক মাসের জন্য তালিকাভুক্ত বাড়িগুলির সাথে প্রতিযোগিতা শক্ত,
যুক্তরাজ্যের আবাসন বাজার সাম্প্রতিক সময়ে তুলনামূলকভাবে নিষ্পত্তি হয়েছে, যদিও ক্রেতাদের এখনও সুদের হার এবং তুলনায় অনিশ্চয়তা নেভিগেট করা দরকার স্ট্যাম্প শুল্ক পরিবর্তন ইংল্যান্ড এবং উত্তর আয়ারল্যান্ডে।
‘সমৃদ্ধ পছন্দ’
ক্রেতারা হোম loan ণের 5% জমা দিতে সক্ষম, মানি ফ্যাক্টস অনুসারে, 442 বন্ধক বেছে নিতে হবে।
দু’বছর আগে, পছন্দটি মোটের অর্ধেকেরও কম, 204 এ ছিল।
2023 সালের এপ্রিল 684 এর তুলনায় 10% আমানত দিতে সক্ষম orrow ণগ্রহীতাদের এখন 845 টি পণ্য বেছে নিতে হবে।
যাইহোক, তাদের এখনও গড়ে 5% এরও বেশি বন্ধকী হার দিতে হবে, যখন 40% আমানত প্রদানকারী a ণগ্রহীতা সাধারণত 5% এর নিচে হার প্রদান করে।
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে ভাড়া বাড়ানোর ব্যয়ের কারণে অনেক সম্ভাব্য প্রথমবারের ক্রেতাদের পক্ষে সঞ্চয় করা কঠিন ছিল।
তবে মানিফ্যাক্টস থেকে আসা রাহেল স্প্রিংাল বলেছিলেন যে যাদের আমানত প্রদানের ক্ষমতা প্রসারিত হয় তাদের জন্য বন্ধকগুলির একটি সমৃদ্ধ পছন্দ ছিল।
“উচ্চাকাঙ্ক্ষী বাড়ির মালিকদের জন্য পণ্যের প্রাপ্যতা বৃদ্ধি সঠিক দিকের একটি স্বাস্থ্যকর পদক্ষেপ,” তিনি বলেছিলেন।
তবে তিনি বলেছিলেন যে স্থির এবং পরিবর্তনশীল বন্ধক জুড়ে orrow ণগ্রহীতাদের জন্য উপলব্ধ সমস্ত চুক্তির মধ্যে মাত্র 6% এর আমানতের প্রয়োজনীয়তা ছিল 5%, সুতরাং এখনও “উন্নতির জন্য জায়গা” ছিল।
বন্ধকী হার এর কারণে ভবিষ্যদ্বাণী করা কঠিন রয়ে গেছে আমাদের শুল্ক নীতি দ্বারা তৈরি অনিশ্চয়তা বিস্তৃত অর্থনীতিতে।
বন্ধকটি সুরক্ষিত করার সময় একটি জিনিস, যখন কোনও নতুন বাড়ি সন্ধানের ক্ষেত্রে ক্রেতাদের তুলনামূলকভাবে দ্রুত কাজ করা দরকার, ডেটা পরামর্শ দেয়।
সম্পত্তি পোর্টাল জুপলা থেকে প্রাপ্ত সংবাদ পরিসংখ্যান অনুসারে, বিক্রয় সম্মত হওয়ার আগে ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসের বাড়িগুলি বাজারে গড়ে 36 দিন ব্যয় করে।
তালিকাভুক্ত হওয়ার দুই মাসের মধ্যে অর্ধেক বাড়িতে বিক্রয় একমত হয়েছিল, এতে বলা হয়েছে। বিক্রয় শেষ করতে, বিক্রেতারা এবং ক্রেতাদের লেনদেনের জটিলতার উপর নির্ভর করে সাধারণত আরও চার থেকে ছয় মাসের প্রয়োজন হবে।
দ্রুততম বিক্রয় দুটি বেডরুমের বাড়ির জন্য সম্মত হয়েছিল, গড়ে 23 দিনের মধ্যে, যখন চারটি শয়নকক্ষ বা আরও বেশি বেশি বাড়িগুলি সাধারণত 15 দিন অতিরিক্ত সময় নিয়েছিল।
ইংল্যান্ডের উত্তর অঞ্চলের বাড়িগুলি দক্ষিণের বাড়ির চেয়ে দ্রুত বিক্রি করার প্রবণতা ছিল, যেখানে দাম বেশি রয়েছে, এতে বলা হয়েছে।
তবুও, দ্রুততম বিক্রয়, একটি সম্মত বিক্রয় সহ গড়ে 19 দিন সময় নিয়েছিল, একটি উত্তর-দক্ষিণ মিশ্রণ ছিল, ম্যানচেস্টার এবং ওয়ালথাম ফরেস্টের লন্ডন বরো সেই চিহ্নটিকে আঘাত করে।
জুপলার নির্বাহী পরিচালক রিচার্ড ডোনেল বলেছেন, “যে পরিবারগুলি তাদের বাড়ির তালিকা তৈরি করে এবং ২০২৫ সালে চলাচল করার কথা ভাবছে তাদের সঠিক স্তরে তাদের জিজ্ঞাসা মূল্য নির্ধারণ করা এবং স্থানীয় এজেন্টদের পরামর্শ নেওয়া দরকার,” জুপলার নির্বাহী পরিচালক রিচার্ড ডোনেল বলেছেন।
“ক্রেতাদের এক বছর আগের তুলনায় বিক্রয়ের জন্য অনেক বেশি পছন্দ রয়েছে। জিজ্ঞাসা মূল্যের উপর খুব বেশি লক্ষ্য করা লবণাক্ততার উপর প্রভাব ফেলতে পারে এবং আপনাকে কতক্ষণ বিক্রয়কে সম্মত করার জন্য অপেক্ষা করতে হতে পারে।”
জুপলা তার ডেটার জন্য একটি মিডিয়ান গড় চিত্র (মিড-পয়েন্ট) ব্যবহার করে। এটি ছয় মাসেরও বেশি সময় ধরে তালিকাভুক্ত ঘরগুলিও বাতিল করে দেয়, কারণ এটি তাদের বিক্রি করার সম্ভাবনা কম বলে মনে করে।
