‘আমার বাড়িটি লক্ষ লক্ষ মূল্যবান তবে আমার বাচ্চারা এখানে বাঁচতে পারে না’

ডোনাল্ড ট্রাম্প কানাডায় শুল্ক আরোপ করার আগে এবং এর সার্বভৌমত্বের হুমকি দেওয়ার আগে, কানাডিয়ান মানসিকতা আরও একটি বড় ইস্যুতে গ্রাস করা হয়েছিল: আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের। দিগন্তে নির্বাচনের সাথে সাথে ভোটাররা ভাবছেন যে কোনও পক্ষের প্রজন্মের সমস্যা হয়ে দাঁড়িয়েছে তা ঠিক করার পরিকল্পনা আছে কিনা?

উইলো ইয়ামুচি বলেছেন যে তিনি এবং তার স্বামী যখন 25 বছর আগে ভ্যানকুভারে তাদের পরিবার বাড়ি কিনেছিলেন তখন তিনি কেবল একজন “নিয়মিত” ব্যক্তি ছিলেন – প্রায় সি $ 275,000 – প্রায় সি $ 435,000 ($ 312,000; 236,400)) এর জন্য।

একই সম্পত্তি এখন কয়েক মিলিয়ন মূল্য।

কানাডার প্রশান্ত মহাসাগরীয় উত্তর -পশ্চিম শহরে, মিসেস ইয়ামুচির গল্পটি বৃষ্টির আবহাওয়ার মতোই সাধারণ। 2000 সালে ভ্যানকুভারে একটি বিচ্ছিন্ন বাড়ির গড় মূল্য প্রায় সি $ 350,000 ছিল। এখন, এটি সি $ 2m এর চেয়ে বেশি।

“52 বছর বয়সী লেখক বিবিসিকে বলেছেন,” আমি এবং আমার স্বামী এবং আমি যখন একটি বাড়ি কিনতে সক্ষম হয়েছি তখন খুব সুযোগ পেয়েছি। ” জেনারেশন এক্স এর সদস্য হিসাবে সময় ছিল তার পাশে।

তিনি বলেন, একই কথা বলা যায় না, ছোট লোকদের জন্য বলা যায় না, যারা – “দ্য ব্যাংক অফ মম অ্যান্ড ড্যাড” ব্যতীত – তারা যে শহরে বেড়ে উঠেছে তার থেকে কার্যকরভাবে মূল্য নির্ধারণ করা হয়।

ভ্যানকুভার, এক মিলিয়নেরও কম জনসংখ্যার একটি সাংস্কৃতিক ও অর্থনৈতিক কেন্দ্র, প্রায়শই কানাডার আবাসন সংকটের কেন্দ্রস্থল হিসাবে দেখা হয়। একটি প্রতিবেদন দ্বারা ক্যালিফোর্নিয়ায় চ্যাপম্যান বিশ্ববিদ্যালয় গত বছর এটিকে শীর্ষ “অসম্ভব অপ্রয়োজনীয়” শহরগুলির মধ্যে তালিকাভুক্ত করেছে বিশ্বে।

তবে এটি একমাত্র কানাডিয়ান শহর নয় যেখানে বাড়ির ব্যয় অনেকের কাছেই নাগালের বাইরে। সামগ্রিকভাবে কানাডার উন্নত দেশগুলির মধ্যে সর্বোচ্চ গৃহ-দাম-থেকে-আয়ের অনুপাত রয়েছে।

2021 সালে, কানাডায় করের পরে গড় পরিবারের আয় প্রায় সি $ 88,000 ছিল, জাতীয় তথ্য অনুসারে। একই বছর, গড় বাড়ির দাম সি $ 713,500 – আটগুণ বেশি বেশি। টরন্টো এবং ভ্যানকুভারের মতো বড় শহরগুলিতে এই ব্যবধানটি আরও বড়।

অনেক কানাডিয়ানদের জন্য, আবাসন হয় ফেডারেল নির্বাচনের শীর্ষস্থানীয় বিষয়গুলির মধ্যে একটিসম্প্রতি মার্কিন প্রেসিডেন্ট ডোনাল্ড ট্রাম্প এবং কানাডায় তাঁর শুল্ক দ্বারা গ্রহন করা হয়েছে। ট্রাম্পের আগে, আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের বিষয়ে উদ্বেগগুলি কনজারভেটিভ পার্টিকে বাড়িয়ে তুলেছিল, যা ধারাবাহিকভাবে হয়েছে সংকট সমাধানের জন্য সেরা সজ্জিত হিসাবে দেখা। সাধারণভাবে পকেটবুক ইস্যুতে এর সাফল্য ছিল গভর্নিং লিবারেল পার্টির পতনের হুমকিযা সম্প্রতি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সাথে বাণিজ্য যুদ্ধের প্রেক্ষিতে নির্বাচনের শীর্ষে পৌঁছেছে।

এমনকি ট্রাম্প ফ্যাক্টরের সাথেও, এই সপ্তাহে দুটি ফেডারেল নেতার বিতর্কে বিষয়টি বিশিষ্টভাবে বৈশিষ্ট্যযুক্ত। ফরাসী বিতর্ক চলাকালীন, মডারেটর এবং সাংবাদিক প্যাট্রিস রায় গত দশকে মন্ট্রিল, টরন্টো এবং ভ্যানকুভারে বাড়ির দাম কত বেড়েছে তা দেখায় এমন পরিসংখ্যান প্রদর্শন করেছিলেন।

“আমি নিশ্চিত যে এটি অবাক হওয়ার মতো হবে না,” মিঃ রায় ফেডারেল নেতাদের বলেছিলেন, তারা কীভাবে এই সঙ্কট সমাধান করবে সে সম্পর্কে তাদের পরিকল্পনা জিজ্ঞাসা করার আগে।

জরিপগুলি দেখায় যে তরুণরা আবাসন সংকট এবং তাদের ভবিষ্যতের জন্য এর অর্থ কী তা নিয়ে বিশেষত উদ্বিগ্ন।

ব্রিটিশ কলম্বিয়ার (ইউবিসি) ভ্যানকুভার ক্যাম্পাসে বিশ্ববিদ্যালয়ের শিক্ষার্থীদের সাথে কথা বলতে গিয়ে এটি দ্রুত স্পষ্ট হয়ে উঠল যে বিষয়টি অনেকের কাছেই মনের শীর্ষে ছিল।

অনেকে বলেছিলেন যে তারা হয় ব্যয়গুলি বাঁচাতে পড়াশোনার সময় বাড়িতে বাস করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন, বা ক্যাম্পাসের নিকটবর্তী একক কক্ষের জন্য সি $ 1,100 থেকে সি $ 1,500 থেকে যে কোনও জায়গায় অর্থ প্রদান করছেন, প্রায়শই পাঁচ বা ছয়জনের সাথে ভাগ করা একটি বাড়িতে।

ইউবিসিতে তার চূড়ান্ত সেমিস্টারে থাকা 24 বছর বয়সী এমিলি চু বলেছেন যে তিনি এক পর্যায়ে কাজ করার জন্য তার পড়াশোনা দু’বছর বিলম্ব করতে হয়েছিল, কারণ তিনি টিউশন এবং ভাড়া উভয়ই প্রদানের জন্য লড়াই করেছিলেন।

তিনি এখন তার বড় ভাইয়ের সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট শেয়ার করেন, যিনি পুরো সময়ের কাজ করেন এবং বেশিরভাগ ভাড়া প্রদান করেন। এমএস চু নিজেকে ভাগ্যবানদের একজন হিসাবে বিবেচনা করে।

ভবিষ্যতে বাড়ির মালিকানা হিসাবে, তিনি বলেছেন যে তার বয়সের বেশিরভাগ লোকের জন্য “এটি এমনকি সম্ভব নয়”। “প্রত্যেকেই ধরে নেয় যে আমরা কখনই আবাসনকে মালিক করতে পারি না।”

মার্গারেটা ডভগালের মতো ভাল বেতনের চাকরি সহ তরুণ পেশাদারদেরও দাম নির্ধারণ করা হয়। ভ্যানকুভার-ভিত্তিক অলাভজনক রিসোর্স ওয়ার্কসের ২৮ বছর বয়সী পরিচালক বিবিসিকে বলেছেন যে তিনি আজীবন এবং “প্রতিশ্রুতিবদ্ধ ভ্যানকুভেরাইট” হওয়া সত্ত্বেও, তার জীবনযাত্রার ব্যয় কম হওয়ার কারণে প্রতিবেশী প্রদেশের আলবার্তায় যাওয়ার কথা বিবেচনা করেছেন।

তবুও, আলবার্তার বৃহত্তম শহর ক্যালগারি করাত আগের বছরের তুলনায় 2024 সালে বাড়ির দাম 15% বৃদ্ধি পেয়েছে শহরটি যেমন এটির অভিজ্ঞতা অর্জন করেছে সর্বোচ্চ জনসংখ্যা বৃদ্ধির হার 2001 সাল থেকে।

কানাডার আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের সংকটের মূল কারণগুলি জটিল। অন্যতম প্রধান বিষয় হ’ল এমন একটি সরবরাহ যা ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যার সাথে রাখে না, যা ক্রেতা এবং ভাড়াটে উভয়ের জন্য ব্যয় বাড়িয়ে তুলেছে।

জাতীয় আবাসন সংস্থা কানাডা মর্টগেজ অ্যান্ড হাউজিং কর্পোরেশন (সিএমএইচসি) অনুমান করে যে এই ঘাটতি মোকাবেলায় আগামী ছয় বছরে ৩.৮ মিলিয়নেরও বেশি বাড়ি তৈরি করা দরকার।

তবে নতুন আবাসন নির্মাণ সেই লক্ষ্যটির নিচে ভাল হয়েছেকানাডা এই লক্ষ্যটি পূরণ করবে কিনা তা নিয়ে প্রশ্ন উত্থাপন। বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে র‌্যাম্পিং বিল্ডিংয়ের বাধাগুলি শহুরে অঞ্চলে উচ্চ ব্যয় এবং জমির ঘাটতি অন্তর্ভুক্ত করে, যেখানে বেশিরভাগ কানাডিয়ান বেঁচে থাকার এবং কাজ করার ঝোঁক।

কিছু আশেপাশে অ্যাপার্টমেন্টের বিল্ডিং বা মাল্টিপ্লেক্স সহ – আরও সাশ্রয়ী মূল্যের, উচ্চতর ঘনত্বের আবাসন নির্মাণ প্রতিরোধকারী সিটি জোনিং আইনগুলির মতো আঞ্চলিক বাধাও রয়েছে।

অ্যাডভোকেসি গ্রুপের প্রচুর আবাসন ভ্যানকুভারের সহ-প্রতিষ্ঠাতা ড্যানিয়েল ওলেকসিউক বলেছেন, তাঁর শহরটি একটি উদাহরণ, যেখানে অর্ধেকেরও বেশি জমি histor তিহাসিকভাবে একক-পরিবারের বাড়ির জন্য জোন করা হয়েছে।

মিঃ ওলেকসিয়ুক বিবিসিকে বলেছেন, “আমরা প্রায় সমস্ত জমি সংরক্ষিত রেখেছি।” “পুরো পাড়া রয়েছে যেখানে আপনার সমস্ত কিছু তিন থেকে পাঁচ মিলিয়ন ডলার বাড়ি।”

প্রচারের পথে, প্রতিটি বড় ফেডারেল দল যত তাড়াতাড়ি সম্ভব যত তাড়াতাড়ি বাড়ী নির্মাণের লক্ষ্য নিয়ে সংকট সমাধানের জন্য একটি পরিকল্পনা এগিয়ে নিয়েছে।

মার্ক কার্নির নেতৃত্বে লিবারালরা বলেছে যে তাদের লক্ষ্য হ’ল বিল্ড কানাডা হোমস নামে একটি নতুন সরকারী সংস্থার সহায়তায় বছরে ৫০০,০০০ নতুন বাড়ি তৈরি করা যা কানাডায় সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নির্মাণের তদারকি ও অর্থায়ন করবে – এটি দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের পরে গৃহ ভেটেরান্সের কাছে বাস্তবায়িত একটি পরিকল্পনা।

সমালোচকরা প্রশ্ন করেছেন যে কার্নির লক্ষ্যটি কার্যকর কিনা, কারণ কানাডাকে তার বর্তমান নির্মাণ হার দ্বিগুণ করার প্রয়োজন হবে।

এদিকে, পিয়েরে পোলিভেরের নেতৃত্বে কনজারভেটিভরা হাউজিংয়ের সাথে ফেডারেল তহবিল বেঁধে দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দিয়েছিল যেগুলি আরও বেশি ঘর তৈরি করে এবং যেগুলি নির্মাণকে অবরুদ্ধ করে তাদের শাস্তি দেয়-একটি গাজর ও স্টিক পদ্ধতির।

পাইলিভ্রে হোমবায়ারদের ব্যয় হ্রাস করার প্রয়াসে সদ্য নির্মিত বাড়ির উপর ফেডারেল ট্যাক্স অপসারণেরও প্রতিশ্রুতি দিয়েছিলেন। সমালোচকরা অবশ্য বলছেন যে এই নীতিটি ন্যূনতম প্রভাব ফেলতে পারে, কারণ কানাডায় কেনা বেশিরভাগ বাড়িগুলি একেবারে নতুনের চেয়ে পুনরায় বিক্রয় করা হয়।

বিবিসির সাথে কথা বলার ভোটাররা বলেছেন যে তারা কানাডায় আবাসন নির্মাণের যে কোনও পরিকল্পনাকে স্বাগত জানায়।

যদিও বেশিরভাগ আবাসন প্রদেশ এবং শহরগুলি দ্বারা পরিচালিত হয়, এমএস ডভগাল নোট করেছেন যে ফেডারেল সরকারের “প্ররোচিতভাবে নেতৃত্ব দেওয়ার” দক্ষতা রয়েছে এবং এমন ব্যবস্থাগুলি বাস্তবায়ন করা যায় যা এটি সারা দেশে সস্তা এবং সহজ করে তোলে।

তবে অন্যরা বিষয়টি ঘনিষ্ঠভাবে দেখছেন যে প্রস্তাবিত পদক্ষেপগুলি যথেষ্ট নাও হতে পারে।

ইউবিসির পাবলিক পলিসির অধ্যাপক এবং থিংক ট্যাঙ্ক জেনারেশন স্কুইজের প্রতিষ্ঠাতা পল কেরশা যুক্তি দেখিয়েছেন যে রাজনীতিবিদরা ঘরে হাতিটিকে সম্বোধন করতে ব্যর্থ হয়েছেন: সম্পদ প্রবীণ বাড়ির মালিকরা আবাসন সংকট তৈরি করেছেন।

“রাজনৈতিক দর কষাকষি কম বয়সী কানাডিয়ানদের এই উচ্চতর বাড়ির মূল্যবোধগুলি রক্ষার জন্য উচ্চ ভাড়া এবং বন্ধক ভোগ করতে বলেছে,” কারশা নোট করেছেন।

তিনি বলেন, “কোনও পক্ষই সত্যই সেই প্রজন্মের উত্তেজনার নাম দিচ্ছে না,” তিনি আরও বলেন, রাজনীতিবিদরা ব্যক্তিগতভাবে মনে করতে পারেন যে আবাসন ব্যয়কে আটকে রাখার চেষ্টা করার ক্ষেত্রে রাজনৈতিক ঝুঁকি রয়েছে এবং এইভাবে, বয়স্ক কানাডিয়ানদের সম্পদ রয়েছে।

অধ্যাপক কার্শ এটিকে একটি “সাংস্কৃতিক সমস্যা” বলে অভিহিত করেছেন এবং বলেছেন যে এই প্রজন্মের বোঝা হ্রাস করার উপায় হিসাবে দলগুলিরও তরুণদের জন্য ব্যয় হ্রাস করার দিকেও মনোনিবেশ করা উচিত।

তিনি যুক্তি দিয়েছিলেন যে আবাসন সংকট নির্ধারণ করা ট্রাম্পের শুল্কের দ্বারা উত্থিত হুমকির মুখে সার্বভৌমত্ব এবং সমৃদ্ধি জোরদার করার মতোই অবিচ্ছেদ্য।

তিনি বলেন, “আমাদের আবাসন বাজারে প্রবেশ করা অকার্যকরতা দেশের সুস্থতার জন্য বিঘ্নজনক”, তিনি বলেছেন।

কোনও সমাধান না পাওয়া পর্যন্ত বাড়ির মালিকানা হওয়ার সম্ভাবনা এখনও অনেকের কাছে নির্লজ্জ দেখাচ্ছে।

মিসেস ডোভগাল অর্ধ-হৃদয় দিয়ে দাবি করেছেন যে, অন্য কোথাও চলাচল করা ছাড়াও, “আপনাকে লটারি জিততে হবে, বা বহু মিলিয়নেয়ারকে বিয়ে করতে হবে These এগুলি বিকল্পগুলির ধরণের”।